زمین، عامل اصلی گرانی مسکن در کلانشهرها/ افزایش قیمت مصالح ساختمانی به هیچوجه منطقی نیست
به گزارش خبرنگار تابناک از استان گیلان، «ابراهیم نجفی» نماینده مردم آستانه اشرفیه و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به وضعیت بازار مسکن و عوامل تاثیرگذار بر رشد قیمتها، اظهار کرد: در حال حاضر قیمت تمامشده ساخت هر متر مربع بنا در طرح نهضت ملی مسکن به حدود 40 میلیون تومان رسیده است؛ به عبارتی احداث یک واحد 100 متری با احتساب مشاعات، هزینه بالایی در بر دارد. نکته حائز اهمیت این است که هزینه ساخت بنا در یک شهرستان دورافتاده با تهران تفاوت فاحشی ندارد و آنچه تفاوت اصلی قیمتها را رقم میزند، ارزش زمین است.
وی با بیان اینکه میانگین قیمت مسکن در تهران با شهرستانها قابل قیاس نیست، ادامه داد: اگر دولت بتواند در قالب طرحهای مختلف از جمله نهضت ملی مسکن، زمین را به صورت هدفمند در اختیار مردم یا سازندگان قرار دهد، قطعا شاهد افت چشمگیر و شکستهشدن حباب قیمت مسکن خواهیم بود.
نماینده مردم آستانه اشرفیه خاطرنشان کرد: البته در توسعه شهرکهای جدید، تامین زیرساختها بهویژه مساله بحران آب باید در اولویت نخست باشد. نمیتوان بدون در نظر گرفتن زیرساختها در مناطقی مانند هشتگرد یا سایر شهرکها اقدام به بارگذاری جمعیتی کرد. برای تامین مالی این زیرساختها میتوان از ظرفیت واگذاری بخشی از اراضی به پیمانکاران، اعتبارات وزارت نیرو و صندوق ملی مسکن استفاده کرد.
مسدود شدن مسیرهای جنوبی و فعالسازی کریدورهای جایگزین
وی در بخش دیگری از این گفتوگو به تاثیر جنگ رمضان بر بازار مصالح ساختمانی اشاره کرد و افزود: بهمحض بروز برخی اتفاقات از جمله هدف قرار گرفتن زیرساختهای فولاد مبارکه، قیمت آهن در بازار تقریبا دو برابر شد؛ در حالی که این افزایش قیمت از نظر ما به هیچوجه منطقی نیست. پیش از این نیز قیمتها بر اساس نرخهای جهانی تعیین میشد.
نجفی در ادامه تصریح کرد: با توجه به انسداد ناگهانی بنادر جنوبی مانند بندر امام(ره) که مسیر ترخیص 80 تا 90 درصد کالاهای اساسی و غیراساسی کشور بود، سازمان بنادر و دستگاههای متولی بهسرعت مسیرهای جایگزین ترانزیتی از جمله مرزهای ترکیه، آذربایجان، ارمنستان، بنادر شمالی و مرز پاکستان را فعال کردند.
وی همچنین گفت: اگرچه ممکن است هزینه حمل و نقل در این مسیرهای جدید اندکی بیشتر باشد، اما این موضوع به هیچوجه توجیهکننده قیمتهای فعلی مصالح ساختمانی در بازار نیست و باید با سوداگریها برخورد شود.
انتهای پیام/